Reformas en Vizcaya, con precios claros y sin sorpresas

Cambiar la bañera por un plato de ducha cuesta en Bilbao entre 800 y 2.000 €. Un cambio parcial sale por 882-1.491 € y, con la zona revestida hasta el techo, plato de resina, grifo termostático y mampara, por 1.200-2.000 €. En casi todos los municipios revisados basta con una comunicación previa.

Instalar aerotermia con calefacción y agua caliente cuesta entre 8.000 y 13.000 € en una vivienda de 100 m², según Habitissimo; solo para agua caliente, de 1.900 a 5.900 €. En Bizkaia, la Norma Foral del IRPF permite deducir el 15 % de lo pagado, con una base máxima de 20.000 € al año.

La humedad por capilaridad es el agua del terreno que sube por los poros de los muros y deja en la parte baja de las paredes manchas con cerco, sales blancas y pintura levantada. Se soluciona cortando esa subida o apartando el agua del muro, y rehaciendo el revoco con un mortero transpirable.

En Euskadi, todo edificio de viviendas con más de 50 años debe pasar la inspección técnica de edificios (ITE): la primera se presenta en el ayuntamiento dentro del año siguiente a cumplirlos y se repite cada diez años (Decreto 117/2018). En Bizkaia la tiene vigente el 48,8 % de los obligados.

Reformar un baño completo en Bilbao cuesta entre 2.500 y 15.000 €, y lo habitual es pagar entre 3.500 y 6.500 € por un baño de 4-5 m² con calidades medias. Por metro cuadrado, entre 700 y 1.500 €.

Surbisa (Sociedad Urbanística de Rehabilitación de Bilbao) es la sociedad municipal que da y tramita ayudas para rehabilitar edificios, viviendas y locales de Bilbao. En sus barrios cubre casi cualquier obra; en el resto de la ciudad, eficiencia energética, accesibilidad y estructura.